谁会想到,这个生产力不足的柬埔寨,做房地产

作者: 佚名 分类: 上海试管婴儿 发布时间: 2019-10-20 13:43

  很多投资者去过柬埔寨,都一种感觉,就是柬埔寨是比较落后的,很多基础建设,文化建设都没有那么好,不像我们自己国家,虽然也是发展中国家,但是中国和柬埔寨的发展真不是一个水平。

  

  但很多人都有这样的直观感受,就是这个落后的柬埔寨物价很高。而据了解,柬埔寨落后而物价高的原因在于,该国的生产力不足。在柬埔寨用的基本上绝大部分的东西都是进口的,就比如说你买一个杯子,它也要进口;你买一个热水瓶,它也要进口,反正是工业制造的东西都要进口,而且很多东西都是 Made in china。

  但是,就是这样一个普遍消费水平不低而且生产力严重不足国家,恰恰因为这样的经济环境下,才会大力吸引外资,来发展和促进本国经济和提高生产力。

  

  所以随着柬埔寨政府不断引入外资,来大力发展本国经济,故在柬埔寨GDP也实现了连续8年以7%的速度增长。而总的来讲,柬埔寨整体经济增长稳定,人民生产力低下,消费水平一般,呈现出百业待兴的姿态。

  那么,问题就来了,我们中国的投资者,在这样相对落后的柬埔寨,适不适合投资。尤其是柬埔寨的热门投资——房地产行业。下面请君细看。

  

  根据大量的数据调查发现,在柬埔寨的房价普遍低于中国很多,而且在未来3-5年后,柬埔寨就会进入地产的刚需阶段。因为由于柬埔寨超过一半的人口平均年龄在25左右,而且随着最近几年柬埔寨城市化的进程也在加速,柬埔寨每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作,有3.1%的人不再从事农业,转行当工人,这些人进入城市后都需要住房。

  所以这么大的一个刚需市场,以及房子价格优势,在未来几年也势必会给房地产投资商带来不错的增益。这也是吸引了很多外资投入的主要原因,当然目前仍然非常适合做房地产投资。

  

  毕竟这两年,柬埔寨仍然大力发展本国的房地产建设。而预计在未来几年柬埔寨房地产十分火爆的趋势下,各家房企、各个新项目依旧会像雨后春笋一样陆续冒出,丝毫没有“暂停”的迹象。

  

  所以,柬埔寨这个落后的国家,虽然不能和中国的发展相比,但是恰恰因为落后的国家需要经济建设,外资的注入对于柬埔寨来讲是急需的,而外国投资者也会因此获利。

  来源于微信公众号:柬埔寨房产海居网